7 Rue Paroisse, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paroisse, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°5 et du 8.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paroisse, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 221 mètres
Ventes au 7 Rue Paroisse
Les 4 ventes au 7 Rue Paroisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paroisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paroisse, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paroisse dans son marché local
Prix du 7 Rue Paroisse par rapport à la voie
Sur Rue Paroisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 7 Rue Paroisse se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paroisse par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paroisse se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Auriol et 20.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paroisse à Auriol
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paroisse est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
