12 Rue Rassart, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rassart, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rassart, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0598 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rassart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rassart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rassart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rassart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rassart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rassart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rassart dans son marché local
Prix du 12 Rue Rassart par rapport à la voie
Sur Rue Rassart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 12 Rue Rassart se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rassart par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rassart se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 14.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rassart à Auriol
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rassart est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
