5 Rue Talarue, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Talarue, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°1 et du 8.72 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Talarue, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 208 mètres
Ventes au 5 Rue Talarue
Les 4 ventes au 5 Rue Talarue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Talarue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Talarue, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Talarue dans son marché local
Prix du 5 Rue Talarue par rapport à la voie
Sur Rue Talarue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 5 Rue Talarue se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Talarue par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Talarue se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 3.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Talarue à Auriol
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Talarue est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
