6 Rue Talarue, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Talarue, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°1 et du 17.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Talarue, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Talarue
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Talarue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Talarue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Talarue, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Talarue dans son marché local
Prix du 6 Rue Talarue par rapport à la voie
Sur Rue Talarue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 6 Rue Talarue se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Talarue par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Talarue se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 10.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Talarue à Auriol
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Talarue est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
