49 Avenue Bertherigues, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Bertherigues, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Bertherigues, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertherigues à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 260 mètres
Ventes au 49 Avenue Bertherigues
Les 3 ventes au 49 Avenue Bertherigues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Bertherigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Bertherigues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Bertherigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Bertherigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Bertherigues dans son marché local
Prix du 49 Avenue Bertherigues par rapport à la voie
Sur Avenue Bertherigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 49 Avenue Bertherigues se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Bertherigues par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Bertherigues se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Barbentane et 21.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Bertherigues à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Bertherigues est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.72 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
