12 Chemin de la Fontaine, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Fontaine, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 573 mètres
Ventes au 12 Chemin de la Fontaine
Les 2 ventes au 12 Chemin de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Fontaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Fontaine dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 12 Chemin de la Fontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Fontaine par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Fontaine se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Barbentane et 24.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Fontaine à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Fontaine est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.81 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
