28 Chemin de la Fontaine, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de la Fontaine, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la Fontaine dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 28 Chemin de la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la Fontaine par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Barbentane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de la Fontaine à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de la Fontaine est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.57 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
