7 Cours Jean-Baptiste Rey, 13570 Barbentane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Cours Jean-Baptiste Rey, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours Jean-Baptiste Rey, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 10 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours Jean-Baptiste Rey
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours Jean-Baptiste Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours Jean-Baptiste Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours Jean-Baptiste Rey, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours Jean-Baptiste Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours Jean-Baptiste Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours Jean-Baptiste Rey dans son marché local
Prix du 7 Cours Jean-Baptiste Rey par rapport à la voie
Sur Cours Jean-Baptiste Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 7 Cours Jean-Baptiste Rey se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours Jean-Baptiste Rey par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours Jean-Baptiste Rey se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Barbentane et 33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours Jean-Baptiste Rey à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 7 Cours Jean-Baptiste Rey est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.69 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 7 Cours Jean-Baptiste Rey à Barbentane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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