395 Route de Saint Michel de Frigolet, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Route de Saint Michel de Frigolet, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², identique à celui du n°405.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Route de Saint Michel de Frigolet, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de la Montagnette - Barbentane à 1443 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 760 mètres
- - Ecole élémentaire des moulins à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 395 Route de Saint Michel de Frigolet
Aucune vente n'a été recensée au 395 Route de Saint Michel de Frigolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Route de Saint Michel de Frigolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Route de Saint Michel de Frigolet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Route de Saint Michel de Frigolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Route de Saint Michel de Frigolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Route de Saint Michel de Frigolet dans son marché local
Prix du 395 Route de Saint Michel de Frigolet par rapport à la voie
Sur Route de Saint Michel de Frigolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 395 Route de Saint Michel de Frigolet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Route de Saint Michel de Frigolet par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Route de Saint Michel de Frigolet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Barbentane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Route de Saint Michel de Frigolet à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 395 Route de Saint Michel de Frigolet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.72 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
