11 Rue de la Croix Rouge, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 2 298 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Croix Rouge, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 332 mètres
Ventes au 11 Rue de la Croix Rouge
Les 3 ventes au 11 Rue de la Croix Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Croix Rouge, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 11 Rue de la Croix Rouge se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Croix Rouge par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Croix Rouge se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Barbentane et 35.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Croix Rouge à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Croix Rouge est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.81 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
