4 Rue du Puits, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 4 Rue du Puits se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Barbentane et 28.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.72 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
