33 ter Avenue Ambroise Croizat, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 ter Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Avenue Ambroise Croizat, 13130 Berre-l'Étang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capevaire à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1305 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 256 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Avenue Ambroise Croizat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 33 ter Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 33 ter Avenue Ambroise Croizat se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Avenue Ambroise Croizat par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Avenue Ambroise Croizat se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 21.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Avenue Ambroise Croizat à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 33 ter Avenue Ambroise Croizat est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 15.98 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
