35 Avenue Ambroise Croizat, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 ter et de n°37.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Ambroise Croizat, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capevaire à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1314 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 248 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Ambroise Croizat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 35 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 35 Avenue Ambroise Croizat se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Ambroise Croizat se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 21.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Ambroise Croizat à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Ambroise Croizat est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.38 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
