20 Avenue Paul Langevin, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Paul Langevin, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 377 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dézarnaud à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1150 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 449 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 123 mètres
Ventes au 20 Avenue Paul Langevin
Une vente a été recensée au 20 Avenue Paul Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Paul Langevin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 20 Avenue Paul Langevin se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Paul Langevin par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Paul Langevin se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 37.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Paul Langevin à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Paul Langevin est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.28 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
