27 Avenue Paul Langevin, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Paul Langevin, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Langevin-Bealet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 10 parkings - 1083 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1115 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 447 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 311 mètres
Ventes au 27 Avenue Paul Langevin
Les 6 ventes au 27 Avenue Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 27 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 27 Avenue Paul Langevin se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Paul Langevin par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Paul Langevin se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 29.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Paul Langevin à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Paul Langevin est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 15.98 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
