44 Avenue Paul Langevin, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°42 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Paul Langevin, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0629 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1126 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 411 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Paul Langevin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 44 Avenue Paul Langevin se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Paul Langevin par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Paul Langevin se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 31.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Paul Langevin à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Paul Langevin est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.38 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
