2 Rue Clovis Hugues, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clovis Hugues, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drignon à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clovis Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clovis Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clovis Hugues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 2 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Rue Clovis Hugues se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clovis Hugues par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clovis Hugues se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 26.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clovis Hugues à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clovis Hugues est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
