1120 Rue Emile Zola, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1120 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², identique à celui du n°1155 et de n°1068.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1120 Rue Emile Zola, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Romaniquettes-La Molle.
1 niveau - 2500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 765 mètres
- - Collège Fernand Léger à 765 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 977 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 1120 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 1120 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1120 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1120 Rue Emile Zola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1120 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1120 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1120 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 1120 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 1120 Rue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1120 Rue Emile Zola par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 1120 Rue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1120 Rue Emile Zola à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 1120 Rue Emile Zola est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.28 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
