Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 349 €

de 1 462 € à 3 142 €

Maison

Prix moyen au m²

3 616 €

de 2 139 € à 4 498 €

Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang, affiche un prix moyen de 2 349 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseBoulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.87 €

15.19 € – 20.55 €

Rentabilité indicative

9.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard Jean Jacques Rousseau dans son marché local

Prix Boulevard Jean Jacques Rousseau par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône

À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Jean Jacques Rousseau se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 34.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Jean Jacques Rousseau à Berre-l'Étang

Le loyer moyen estimé Boulevard Jean Jacques Rousseau est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cheminots, 13130 Berre-l'Étang(2,336 €)

Avenue de Sylvanès, 13130 Berre-l'Étang(2,220 €)

Avenue Paul Langevin, 13130 Berre-l'Étang(2,382 €)

Boulevard Anatole France, 13130 Berre-l'Étang(2,410 €)

Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang(2,312 €)

Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang(2,220 €)

Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang(2,779 €)

Rue Canto Cigale, 13130 Berre-l'Étang(2,528 €)

Rue Danton, 13130 Berre-l'Étang(2,127 €)

Ventes DVF Boulevard Jean Jacques Rousseau

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Boulevard Jean Jacques Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.

8 octobre 2025

320 000 €(3 019 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

2 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

24 juillet 2025

295 000 €(3 933 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

7 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

24 juin 2025

303 000 €(3 935 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•77 m²

6 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

24 juin 2025

303 000 €(3 935 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•77 m²

6 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

12 mai 2021

421 180 €(3 973 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

75 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

6 avril 2021

355 000 €(2 572 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•138 m²

21 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

8 octobre 2020

250 000 €(3 125 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

33 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

31 août 2020

295 000 €(3 933 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

7 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

Cadre de vie et proximité Boulevard Jean Jacques Rousseau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Acacias à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1120 mètres
- Collège Fernand Léger à 1120 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 318 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 348 mètres

Rues à proximité :

Allée des Cheminots

Avenue de Sylvanès

Avenue Paul Langevin

Boulevard Anatole France

Boulevard Marcel Cachin

Boulevard Romain Rolland

Lotissement les Peupliers 1

Rue Canto Cigale

Rue Danton

Le parc immobilier Boulevard Jean Jacques Rousseau

Boulevard Jean Jacques Rousseau est située dans les quartiers Capevaire-La Boétie / Langevin-Bealet. Elle compte 13941 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Boulevard Jean Jacques Rousseau

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Jean Jacques Rousseau, classées par tranches de numéros.

1 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

2 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

2 ter Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

3 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

4 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

4 ter Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

4 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

5 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

6 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

6 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

7 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

8 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

9 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

11 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

13 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

15 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

16 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

17 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

21 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

21 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

23 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

25 ter Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

25 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

27 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

28 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

29 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

30 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

31 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

32 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

33 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang

Biens en vente à proximité du Boulevard Jean Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.