7 Rue Emile Zola, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², identique à celui du n°39 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emile Zola, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Langevin-Bealet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gs P. Picasso à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 580 mètres
- - Collège Fernand Léger à 580 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Zola, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 7 Rue Emile Zola se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Zola par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emile Zola se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 35.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emile Zola à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emile Zola est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
