40 Rue Gabriel Péri, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°45 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gabriel Péri, 13130 Berre-l'Étang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capevaire à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1220 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 360 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gabriel Péri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 40 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 40 Rue Gabriel Péri se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gabriel Péri par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gabriel Péri se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 33.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gabriel Péri à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gabriel Péri est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
