6 Avenue d’Aix, 13320 Bouc-Bel-Air

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 529 €

de 3 212 € à 5 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Avenue d’Aix, 13320 Bouc-Bel-Air, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°38 et de 15.49 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 6 Avenue d’Aix, 13320 Bouc-Bel-Air

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Gardure.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Centre les Pins à 381 mètres
- Ecole élémentaire Centre à 410 mètres

Ventes au 6 Avenue d’Aix

Les 0 ventes au 6 Avenue d’Aix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue d’Aix dans son marché local

Prix du 6 Avenue d’Aix par rapport à la voie

Sur Avenue d’Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 6 Avenue d’Aix se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue d’Aix par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône

À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue d’Aix se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 1.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mounine, 13320 Bouc-Bel-Air(5,345 €)

Rue Hector Berlioz, 13320 Bouc-Bel-Air(5,258 €)

Avenue du 24 Avril 1915, 13320 Bouc-Bel-Air(4,121 €)

Avenue Jean Jaures, 13320 Bouc-Bel-Air(5,269 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue d’Aix

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue d’Aix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.