120 Avenue de la Croix d’Or, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue de la Croix d’Or, affiche un prix moyen de 6 033 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°90 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue de la Croix d’Or, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 707 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue de la Croix d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue de la Croix d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue de la Croix d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue de la Croix d’Or, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de la Croix d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de la Croix d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue de la Croix d’Or dans son marché local
Prix du 120 Avenue de la Croix d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix d’Or, le prix moyen des maisons s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 6 033 €/m², le 120 Avenue de la Croix d’Or se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue de la Croix d’Or par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 120 Avenue de la Croix d’Or se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 33.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue de la Croix d’Or à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue de la Croix d’Or est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
