Avenue des Noyers, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Noyers, 13320 Bouc-Bel-Air, affiche un prix moyen de 4 981 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Noyers dans son marché local
Prix Avenue des Noyers par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Noyers se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 38.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Noyers à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé Avenue des Noyers est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Noyers
Les ventes enregistrées Avenue des Noyers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Noyers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Babiole à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 364 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Dedieu à 480 mètres
- - Ecoe primaire privée pot-en-ciel à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Noyers
Adresses Avenue des Noyers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Noyers, classées par tranches de numéros.
