101 Avenue du 8 Mai 1945, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°151 et de n°71.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue du 8 Mai 1945, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oliveraie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 274 mètres
Ventes au 101 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 101 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 101 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 101 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 25.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue du 8 Mai 1945 à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue du 8 Mai 1945 est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
