151 Avenue du 8 Mai 1945, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°101 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Avenue du 8 Mai 1945, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oliveraie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 151 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 151 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Avenue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 151 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 151 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 39.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Avenue du 8 Mai 1945 à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 151 Avenue du 8 Mai 1945 est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
