235 Avenue Jean Jaures, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°234 et de n°283.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Avenue Jean Jaures, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gardure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 322 mètres
Ventes au 235 Avenue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 235 Avenue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Avenue Jean Jaures, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 235 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 235 Avenue Jean Jaures se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Avenue Jean Jaures par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Avenue Jean Jaures se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 27.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Avenue Jean Jaures à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 235 Avenue Jean Jaures est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
