283 Avenue Jean Jaures, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°234 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Avenue Jean Jaures, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 283 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 283 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Avenue Jean Jaures, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 283 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 283 Avenue Jean Jaures se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Avenue Jean Jaures par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Avenue Jean Jaures se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 30.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Avenue Jean Jaures à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 283 Avenue Jean Jaures est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
