31 Avenue Racine, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Racine, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°53 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 31 Avenue Racine, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Salle.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Ecrivains à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Salle à 866 mètres
- - Ecole élémentaire La Salle à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Racine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Racine dans son marché local
Prix du 31 Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 31 Avenue Racine se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Racine par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Racine se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 27.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
