1306 Avenue Thiers, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1306 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², identique à celui du n°1307 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°1334.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1306 Avenue Thiers, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cougnaou à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 949 mètres
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 863 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 1306 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 1306 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1306 Avenue Thiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1306 Avenue Thiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1306 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1306 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1306 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 1306 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 1306 Avenue Thiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1306 Avenue Thiers par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 1306 Avenue Thiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et -100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1306 Avenue Thiers à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 1306 Avenue Thiers est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
