264 Boulevard de Valcros, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Boulevard de Valcros, affiche un prix moyen de 5 375 €/m², inférieur de 56.18 % à celui du n°356 et de n°394.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 21 logements et 1 local.
À propos du 264 Boulevard de Valcros, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 1 local - 133 parkings - 4310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gratiane à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 630 mètres
Ventes au 264 Boulevard de Valcros
Les 7 ventes au 264 Boulevard de Valcros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Boulevard de Valcros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 264 Boulevard de Valcros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Boulevard de Valcros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Boulevard de Valcros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Boulevard de Valcros dans son marché local
Prix du 264 Boulevard de Valcros par rapport à la voie
Sur Boulevard de Valcros, le prix moyen des maisons s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 264 Boulevard de Valcros se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Boulevard de Valcros par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Boulevard de Valcros se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 19.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
