170 bis Boulevard Guynemer, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 170 bis Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°60 et du 3.63 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 bis Boulevard Guynemer, 13320 Bouc-Bel-Air
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 170 bis Boulevard Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 170 bis Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 bis Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 bis Boulevard Guynemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 bis Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 bis Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 bis Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 170 bis Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 170 bis Boulevard Guynemer se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 bis Boulevard Guynemer par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 bis Boulevard Guynemer se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 27.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 bis Boulevard Guynemer à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 170 bis Boulevard Guynemer est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
