11 Boulevard Nungesser, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Nungesser, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Nungesser, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gardure à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Nungesser, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Nungesser dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Nungesser par rapport à la voie
Sur Boulevard Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 11 Boulevard Nungesser se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Nungesser par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Nungesser se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 26.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Nungesser à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Nungesser est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
