18 Boulevard Nungesser, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Nungesser, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°18 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Nungesser, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gardure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 660 mètres
Ventes au 18 Boulevard Nungesser
Les 2 ventes au 18 Boulevard Nungesser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Nungesser, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Nungesser dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Nungesser par rapport à la voie
Sur Boulevard Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 18 Boulevard Nungesser se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Nungesser par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Nungesser se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 31.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Nungesser à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Nungesser est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
