95 Chemin du Petit Nice, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 95 Chemin du Petit Nice , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin du Petit Nice, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbergue à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 545 mètres
Ventes au 95 Chemin du Petit Nice
Une vente a été recensée au 95 Chemin du Petit Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin du Petit Nice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin du Petit Nice dans son marché local
Prix du 95 Chemin du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 95 Chemin du Petit Nice se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin du Petit Nice par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin du Petit Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin du Petit Nice à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin du Petit Nice est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
