138 Chemin Joseph Roumanille, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Chemin Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 5 549 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°173 et de n°167.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Chemin Joseph Roumanille, 13320 Bouc-Bel-Air
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pibou à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Salle à 850 mètres
- - Ecole élémentaire La Salle à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Chemin Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 138 Chemin Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Chemin Joseph Roumanille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 138 Chemin Joseph Roumanille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Chemin Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Chemin Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Chemin Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 138 Chemin Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Chemin Joseph Roumanille, le prix moyen des maisons s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 138 Chemin Joseph Roumanille se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Chemin Joseph Roumanille par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 Chemin Joseph Roumanille se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 23.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Chemin Joseph Roumanille à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 138 Chemin Joseph Roumanille est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
