9 Impasse Andre Lwoff, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Andre Lwoff, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Andre Lwoff, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Accacias - Centre Commercial à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 502 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Andre Lwoff
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Andre Lwoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Andre Lwoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Andre Lwoff, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Andre Lwoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Andre Lwoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Andre Lwoff dans son marché local
Prix du 9 Impasse Andre Lwoff par rapport à la voie
Sur Impasse Andre Lwoff, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 9 Impasse Andre Lwoff se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Andre Lwoff par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Andre Lwoff se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 6.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 900 € au 9 Impasse Andre Lwoff à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 911 € si le professionnel les prend en charge.
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