25 Impasse Charles Darwin, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Charles Darwin, affiche un prix moyen de 4 632 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Charles Darwin, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 558 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Charles Darwin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Charles Darwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Charles Darwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Charles Darwin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Charles Darwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Charles Darwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Charles Darwin dans son marché local
Prix du 25 Impasse Charles Darwin par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Darwin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 25 Impasse Charles Darwin se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Charles Darwin par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Charles Darwin se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 30.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Charles Darwin à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Charles Darwin est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 600 € au 25 Impasse Charles Darwin à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 895 € si le professionnel les prend en charge.
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