33 Impasse des Rosiers, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 4 531 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse des Rosiers, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gardure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 397 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bouc à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Dedieu à 1324 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU à 1274 mètres
Ventes au 33 Impasse des Rosiers
Les 4 ventes au 33 Impasse des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse des Rosiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Impasse des Rosiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 33 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 33 Impasse des Rosiers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse des Rosiers par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse des Rosiers se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 26.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse des Rosiers à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse des Rosiers est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
