6 Impasse Jean de Florette, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Jean de Florette, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°7 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse Jean de Florette, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 356 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 456 mètres
Ventes au 6 Impasse Jean de Florette
Les 2 ventes au 6 Impasse Jean de Florette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Jean de Florette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Jean de Florette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Jean de Florette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Jean de Florette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Jean de Florette dans son marché local
Prix du 6 Impasse Jean de Florette par rapport à la voie
Sur Impasse Jean de Florette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 6 Impasse Jean de Florette se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Jean de Florette par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Jean de Florette se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 6.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 950 € au 6 Impasse Jean de Florette à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 899 € si le professionnel les prend en charge.
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