80 Impasse la Gratiane, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse la Gratiane, affiche un prix moyen de 5 242 €/m².Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse la Gratiane, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Accacias - Centre Commercial à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 368 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Impasse la Gratiane
Aucune vente n'a été recensée au 80 Impasse la Gratiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse la Gratiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse la Gratiane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse la Gratiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse la Gratiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse la Gratiane dans son marché local
Prix du 80 Impasse la Gratiane par rapport à la voie
Sur Impasse la Gratiane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 80 Impasse la Gratiane se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse la Gratiane par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Impasse la Gratiane se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 16.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse la Gratiane à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse la Gratiane est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
