Avenue de la Gratiane, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gratiane, 13320 Bouc-Bel-Air, affiche un prix moyen de 5 721 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gratiane dans son marché local
Prix Avenue de la Gratiane par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gratiane se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 59.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gratiane à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gratiane est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gratiane
Les ventes enregistrées Avenue de la Gratiane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gratiane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escandihado à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 2303 mètres
- - Ecole maternelle La Bergerie à 601 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 711 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gratiane
Adresses Avenue de la Gratiane
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gratiane, classées par tranches de numéros.
