1 bis Place de l’Horloge, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de l’Horloge, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°18 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de l’Horloge, 13320 Bouc-Bel-Air
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 554 mètres
Ventes au 1 bis Place de l’Horloge
Une vente a été recensée au 1 bis Place de l’Horloge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de l’Horloge, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de l’Horloge dans son marché local
Prix du 1 bis Place de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Place de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 1 bis Place de l’Horloge se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de l’Horloge par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de l’Horloge se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 24.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de l’Horloge à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de l’Horloge est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
