2 Place du Maréchal Juin, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 5 560 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Maréchal Juin, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 254 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mounine à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 725 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 813 mètres
Ventes au 2 Place du Maréchal Juin
Les 11 ventes au 2 Place du Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Maréchal Juin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 2 Place du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 2 Place du Maréchal Juin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Maréchal Juin par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Maréchal Juin se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 55.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Maréchal Juin à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Maréchal Juin est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
