33 Rue Alain Colas, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Alain Colas, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Alain Colas, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 1714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Virginie Dedieu à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 208 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Dedieu à 104 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Alain Colas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Alain Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alain Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alain Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Alain Colas dans son marché local
Prix du 33 Rue Alain Colas par rapport à la voie
Sur Rue Alain Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 33 Rue Alain Colas se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Alain Colas par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Alain Colas se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 57.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Alain Colas à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Alain Colas est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
