Rue Albert Einstein, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 4 580 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du Rue Albert Einstein, 13320 Bouc-Bel-Air
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 537 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 630 mètres
Absence de ventes récentes au Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du Rue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du Rue Albert Einstein, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le Rue Albert Einstein se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du Rue Albert Einstein par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 858 €/m². Le prix moyen des appartements au Rue Albert Einstein se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 29.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au Rue Albert Einstein à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au Rue Albert Einstein est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 000 € au Rue Albert Einstein à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 863 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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