24 Rue de la Pie, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Pie, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Pie, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Pie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Pie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Pie dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Pie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 24 Rue de la Pie se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Pie par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Pie se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 25.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Pie à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Pie est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
