116 Rue de Versailles, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°97 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue de Versailles, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 308 mètres
Ventes au 116 Rue de Versailles
Les 2 ventes au 116 Rue de Versailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue de Versailles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 116 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 116 Rue de Versailles se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue de Versailles par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue de Versailles se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 48.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue de Versailles à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 116 Rue de Versailles est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
