69 Rue Simone Veil, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 5 217 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Simone Veil, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Essences à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 457 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Dedieu à 427 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Simone Veil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 69 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 69 Rue Simone Veil se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Simone Veil par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Simone Veil se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 45.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Simone Veil à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Simone Veil est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
