9 Square Vivaldi, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square Vivaldi, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Square Vivaldi, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gardure.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amandiers à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Vivaldi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Vivaldi dans son marché local
Prix du 9 Square Vivaldi par rapport à la voie
Sur Square Vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 9 Square Vivaldi se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Vivaldi par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square Vivaldi se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 7.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 650 € au 9 Square Vivaldi à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 866 € en assurant vous-même les visites, ou 2 933 € si le professionnel les prend en charge.
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